Оживление на рынке вторичного жилья зафиксировали в Новосибирске

Как сообщили в пресс-службе компании «Яндекс», в сентябре 2025 года на рынках городов-миллионников страны вторичная недвижимость продемонстрировала незначительный рост цен. Медианная стоимость квадратного метра готового жилья в среднем по мегаполисам достигла 145 000 рублей. Объём предложения за месяц снизился на 2,6%.

В Новосибирске средняя цена квадратного метра оказалась на уровне 124 000 рублей, увеличившись за месяц на 0,6%. Количество доступных для покупки вариантов сократилось на 0,6% по сравнению с августом. Медианная стоимость квартиры — 5,7 млн рублей, средняя площадь — 46,3 квадратных метра.

По словам коммерческого директора Яндекс Недвижимости Евгения Белокурова, в сентябре рынок перепродажи жилья в Новосибирске показал признаки оживления. Однако динамика всё ещё остаётся сдержанной: участники процесса понимают, что регулятор будет осторожен в дальнейших решениях по ставке.

«Это формирует умеренные ожидания у покупателей, поэтому спрос будет восстанавливаться поэтапно», — считает эксперт.

По данным ресурса, городами с наиболее высокой стоимостью квадратного метра на «вторичке» остаются Москва (383 000 рублей), Санкт-Петербург (225 000 рублей), Казань (187 000 рублей), Нижний Новгород (144 000 рублей) и Екатеринбург (128 000 рублей). Менее чем в 100 000 рублей за квадрат обойдётся квартира в Волгограде (96 000 рублей).

С 2008 года в общем объёме построенного в Новосибирске жилья преобладают студии и однёшки. Самый живучий тренд на рынке оценил независимый аналитик Сергей Николаев.